圣 马里诺

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聖馬力諾共和國待售物業

2017年9月,隨著兩項新法律的生效,聖馬力諾的房地產市場向意大利和外國市場開放。

在聖馬力諾有三種購買房產的可能性:

選修住宅,與企業家和度假屋相連的住宅。

在聖馬力諾購買房產的人最需要的地方當然是最好的,如博爾戈馬焦雷城堡,多馬尼亞諾和塞拉瓦萊;一個單獨的演講,作為聯合國教科文組織的遺產,涉及聖馬力諾的歷史中心。房地產報價主要包括半獨立式公寓和解決方案,如梯田和兩個家庭的房子。到目前為止,幾乎沒有提供的獨立解決方案對上述新法律具有吸引力。

房地產需求主要包括尋找第一套房子的年輕夫婦或家庭,預算在180,000歐元到250,000歐元之間。

至於租約,有一個很大的困難,因為有一個獨立的國家有自己的規定,因此沒有提供第二套房的旅遊市場。

2018年7月,在聖馬力諾共和國出售住宅物業,平均要求每平方米2.816歐元,而2017年7月為3,005歐元(一年減少6.28%)。在過去24個月中,聖馬力諾市內的要價在2017年5月達到最高值,每平方米價格為3.028歐元。

在2018年7月期間,租賃住宅物業的平均需求為每平方米7.51歐元,與2017年7月(每月每平方米7.71歐元)相比減少了2.56%。在過去的兩年裡,聖馬力諾市的要求價格最高值是每月每平方米8.26歐元,記錄於2018年1月。要求最低價格的月份是2018年6月:租賃房產每平方米要求平均每月7.20歐元。

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